Главная | Ипотека или кредит на стройку

Ипотека или кредит на стройку

Каждая из программ имеет свои особенности.

Кредит наличными или ипотека на строительство дома?

Давайте рассмотрим их подробнее. Потребительский кредит Проще всего получить именно потребительский кредит. В рамках данного предложения можно воспользоваться заемными средствами на любые цели без необходимости предоставления большого пакета документов. Причем в этом случае банки не требуют подтверждения использования денег и оформляют сделку довольно быстро.

Удивительно, но факт! Учитывая то, что строительство будет производиться этапами, клиенту не нужна сразу вся сумма займа как в случае приобретения готового жилья.

Но здесь имеются и свои недостатки. Во-первых, в отличие от целевого финансирования, потребительские кредиты предполагают более высокую процентную ставку, что существенно может удорожить строительство.

А во-вторых, банки редко предлагают большие суммы по потребительским продуктам.

Удивительно, но факт! Ипотека на жильё в новостройке в ВТБ Сумма кредита.

А, соответственно, подобные программы не подойдут в тех случаях, если на постройку жилья, квартиры или загородного дома требуется существенная сумма. Ипотечный кредит Ипотечное кредитование относится к целевым программам. Деньги можно будет получить только в том случае, если вы сможете предоставить банку залог, в качестве которого выступает недвижимость. Основным преимуществом данного вида кредитования является предоставление заемных средств под низкий процент.

Кроме того, ипотечное кредитование предполагает большие суммы. А, соответственно, и срок, на который заключается договор, может быть увеличен.

Кредит на постройку дома

Среди негативных моментов ипотеки можно выделить более сложную процедуру оформления. Помимо стандартных бумаг, заемщику потребуется предоставить также документы и на строящуюся недвижимость, и на имущество, предоставляемое в залог.

Целевой кредит Целевое кредитование, как и ипотека, предполагает обозначение в договоре той цели, на которую будут потрачены деньги под залог квартиры или другого имущества. Если в случае с ипотекой в качестве обеспечения может выступать как строящийся объект, так и любая другая недвижимость, находящаяся в собственности, то в случае с обычным целевым кредитом, в качестве залога принимается только имущество, не относящееся к объекту, на который берутся заемные средства.

Удивительно, но факт! Требования к заемщикам Впервые обращаясь в кредитное учреждение за ипотекой, необходимо будет заполнить заявление заемщика, где указать необходимую сумму займа.

Но стоит учитывать, что далеко не все банки работают с подобными программами кредитования. Кредиты на строительство без первоначального взноса Без первоначально взноса можно получить только потребительский кредит. А вот в случае с ипотекой или целевым кредитованием обязательно придется внести определенный банком процент от суммы финансирования.

Если достаточного количества средств нет, а без заемных никак не обойтись, то сумму первоначального взноса могут покрыть материнский капитал либо государственная субсидия.

Также деньги на первоначальный взнос можно взять, оформив на эту сумму потребительский кредит. Но здесь стоит учитывать тот факт, что при рассмотрении вашей заявки на ипотечное кредитование либо на предоставление целевого кредита, банк будет учитывать все ваши кредиты. И наличие дополнительного обязательства перед финансовым учреждением может существенно повлиять на оценку вашей платежеспособности и, соответственно, снизить вероятность одобрения заявки. Кредит на строящееся жилье Для покупки строящегося жилья подойдут все вышеуказанные виды кредитования.

Но стоит учитывать, что если вы берете ипотеку, то выбор конечного банка будет зависеть именно от того объекта, где вы присмотрели свои будущие квадратные метры. Дело в том, что ипотека на строящееся жилье распространяется только на аккредитованные объекты недвижимости.

Рекомендуем к прочтению! долги по кредиту 2012

И у каждого банка такой список может быть свой. Поэтому определяться с кредитором следует только после выбора той самой квартиры. Не стоит забывать, что некоторые застройщики предлагают свои кредиты и беспроцентные рассрочки.

Можно принять участие как в кредитном кооперативе, так и взять квартиру под долевое участие. А поэтому, перед тем как подавать заявку на ипотеку, обязательно поинтересуйтесь у застройщика, нет ли у них подобных программ.

Потребительский кредит

Возможно, вам смогут предложить условия на новостройку даже выгодней, чем в банке. Льготы в году Как известно, стоимость кредита на строительство жилья можно уменьшить за счет средств материнского капитала. Главное, чтобы в договоре четко была прописана цель кредитования. Подробнее о кредитах под маткапитал вы можете узнать в этой статье. Помимо этого, государство реализует множество программ, направленных на повышение доступности жилья для населения страны.

В году льготы на строительство жилья за счет кредитных средств можно получить в рамках следующих программ: Жилищная субсидия для военных.

Удивительно, но факт! Относительная простота получения и оформления.

Ипотека с господдержкой В рамках данной программы, граждане, родившие начиная с этого года второго или третьего ребенка, могут рассчитывать на льготные условия. А если в семье появился третий ребенок, то льготный период составит 5 лет.

Удивительно, но факт! При этом клиенту легко держать в голове указанную в договоре сумму ежемесячного платежа и параллельно рассчитывать свои остальные траты.

А в том случае, если за это время у семьи родится третий малыш, то срок кредитования со сниженной ставкой может быть продлен. Обеспечение жильем молодых семей Молодые семьи могут претендовать на субсидию в рамках ипотечного кредитования.

Как подать онлайн-заявку на ипотеку

Эта программа создана специально для нуждающихся. Размер социальной выплаты составляет: Сумма не может превышать фактическую задолженность по основному долгу и процента.

Удивительно, но факт! Однако мало относиться к данной категории граждан точный перечень можно узнать в органах социальной защиты.

В настоящее время госпрограмма продлена до года. Жилищная субсидия для военных Государство предоставляет военнослужащим специальные субсидии. Размер этой господдержки определяется в каждом конкретном случае, и зависит от таких факторов, как продолжительность службы, состав семьи и прочих моментов. Для того чтобы узнать, на какую сумму следует рассчитывать, можно воспользоваться специальным калькулятором, перейдя по ссылке на официальный сайт Министерства Обороны РФ www.

Рейтинги лучших

Направить средства субсидии можно как на покупку построенного жилья, так и на приобретение квартиры на первичном рынке либо строительство дома. Причем, если полученных средств не хватает, можно привлечь собственные накопления, материнский капитал или воспользоваться программой жилищного кредитования.

Общие требования банков и базовый перечень документов Требования разных кредитных организаций могут несколько отличаться. Но в целом к общим критериям, выдвигаемым к заемщикам по программам жилищного кредитования, относятся: Возраст — от 21 года. Наличие трудового стажа не менее полугода. Возможность подтверждения официального дохода. А вот к основному комплекту запрашиваемых документов могут относиться: Банк может также запросить и дополнительные бумаги.

Полный перечень документов будет зависеть от выбранной финансовой организации, программы кредитования и индивидуальных параметров заемщика. Где взять кредит на строительство? Получить деньги на строительство дома можно во многих кредитных организациях. Для того чтобы определиться с выбором, следует разобрать возможные варианты. На строительство квартиры Если вы хотите приобрести метры в строящемся доме, то можно ознакомиться с предложениями таких банков, как: В банке ВТБ можно взять в кредит до 60 млн руб.

Удивительно, но факт! Наличие трудового стажа не менее полугода.

Ипотека на жильё в новостройке в ВТБ Сумма кредита.



Читайте также:

  • Представительства и филиалы иностранных компаний в россии