Главная | Договор продажи квартиры после развода супругов

Договор продажи квартиры после развода супругов

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака общему имуществу супругов , относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие.

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства ст.

Сохраните страницу в cоцcетях:

Как следует из настоящего закона, вступление в законный брак наделяет каждого супруга равными правами на все имущество, приобретенное после свадьбы, в том числе, и на квартиру. В данном случае не имеет значения, на кого именно она оформлена.

Удивительно, но факт! Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников.

Также неважно, какие доли дохода в общий бюджет приходятся на каждую половину. Даже если один из них не работает по причине ухода за ребенком или ведения домашнего хозяйства, он вправе рассчитывать на полноправный учет своих интересов в случае продажи квартиры.

Продажа квартиры после развода

Тем не менее, законодатель предусматривает случаи, когда квартира, полученная одним из супругов после регистрации брака, не является общей. Получение жилплощади по наследству. Приобретение квартиры на финансы, заработанные до вступления в брак.

Удивительно, но факт! Вы вправе обжаловать его в судебном порядке.

Получение недвижимости в дар на имя только мужа или жены. Все эти варианты будут подробно рассмотрены ниже.

Удивительно, но факт! Может ли бывший муж подать на раздел имущества, если после расторжения брака прошло более 3-х лет?

Если квартира была получена одним из супругов в порядке наследования, она является его личной собственностью, и разделу не подлежит п. В данном случае не имеет значения, на каком основании была получена недвижимость — по завещанию или по закону.

Удивительно, но факт! Возможна ли продажа квартиры после развода без согласия супруга?

Главное, соблюсти все требования по вступлению в наследство и оформлению собственности. Чтобы имущество считалось совместным, нужно, чтобы оно было приобретено на общие средства.

Права и сроки на продажу квартиры после развода бывших супругов

Поэтому, если квартира куплена на деньги, полученные до вступления в брак, она будет считаться собственностью только того супруга, который ее приобрел.

Однако тот факт, что использовались только личные средства, должен быть доказан документально.

Удивительно, но факт! Общий срок исковой давности 1.

Например, если квартира куплена на деньги, полученные от недвижимости, проданной до брака, надо предъявить договор купли-продажи и финансовую документацию. Как и в случае с наследством, квартира, полученная в дар, является личной собственностью дарополучателя п.

Некоторые моменты расторжения брака

Важное условие для проведения сделки купли-продажи — согласие второго супруга. Однако есть определенные ситуации, когда уведомление и получение разрешения не требуется. Этот вариант самый простой и выгодный, потому что гарантирует отсутствие риска оспаривания проведенной сделки. В противном случае покупатель рискует остаться без жилплощади, а продавец без полученных денег.

Удивительно, но факт! Вам надо зарегистрировать право собственности, и для этого Вам вовсе не требуется предоставлять договор купли-продажи, он имеется в органе Росреестра.

Кроме того, в пакет документов, необходимый при регистрации права собственности, входит нотариально заверенное согласие супруга на продажу.

Без него регистрацию не проведут, если не будут представлены веские основания. Продажа квартиры без разрешения супруга возможна в следующих случаях: Супруг уклоняется от дачи согласия.

Услуги юридического бюро

Для признания данного факта нужно направить ему письменное уведомление о планируемой продаже и дате явки к нотариусу заказным письмом. Если он не появится в течение месяца после отправки письма, сделка будет зарегистрирована без его разрешения.

Рекомендуем к прочтению! втб 24 саратов военная ипотека

Супруг не проживает по месту прописки и его фактическое местонахождение неизвестно. При этом необходимо судебное решение о признании его без вести пропавшим. Продаваемая квартира является личной собственностью одного из супругов, о чем имеется документальное подтверждение договор дарения, завещание, соглашение о разделе имущества и др.



Читайте также:

  • Ипотека в росевробанке форум